Paris (75012) : a vendre des murs occupés répartis entre le rez de chaussée de 67 m2 et 16 m2 de sous-sol.

le local d'angle bénéficie d'une belle visibilité sur une rue, offrant un passage piéton/voitures intense dans un quartier dynamique et très fréquenté.

caractéristiques du bien :

- emplacement stratégique : situé en plein cœur du 12ème arrondissement, un quartier attractif et commerçant, à proximité de nombreux services et transports.
- exposition d'angle : local lumineux grâce à une large façade vitrée, garantissant une visibilité optimale.
- fonctionnalité : sous-sol permettant des espaces de stockage ou archives.

le locataire actuel exploite une épicerie sous enseigne nationale.

- loyer : 42.000 € /an/ht/hc.
- dépôt de garantie : 6 mois.

les honoraires sont à la charge du vendeur.

dans une copropriété de 20 lots.
aucune procédure n'est en cours.
non soumis au dpe.