La roche-sur-yon (85000) : à céder droit au bail d'un local commercial de 400 m2 dans une ville dynamique de vendée, situé dans une zone à forte fréquentation et haute visibilité, idéalement placé sur un rond-point à l'entrée de la ville.

ce local bénéficie d'un emplacement premium sous halle, à proximité immédiate d'une boulangerie et d'une brasserie.

idéal pour une activité alimentaire complémentaire cherchant à capter un flux constant de clientèle.

descriptif du local :

- surface principale : 400 m2.

- sous-sol aménageable d'environ 400 m2.

- extension possible de 100 m2 (sous réserve de permis de construire).

conditions financières :

- loyer mensuel : 5 400 € ht.

- charges mensuelles : 450 € ht (incluant nettoyage, électricité des parties communes, sécurité, etc.).