À louer : local commercial de 400 m2 environ à toulouse.

opportunité rare en plein cœur de toulouse, sur les prestigieuses allées jean jaurès.

surface locative : 400 m2 environ.

surface utile : 390 m2 environ en sous-sol.

idéal pour : discothèque, bar, restaurant, activité de nuit.

équipements : licence iv, système d'extraction.

emplacement stratégique, fort passage et excellente visibilité.

adresse premium au centre-ville, proche métro et transports.

conditions :

loyer : 55 000 € ht hc /an (paiement par trimestre soit 13 750 € ht/hc/trimestre).

dg: à la signature du bail : 3 mois de loyer ht/hc soit 13 750 €.

garantie complémentaire demandée de type: gapd.

prov sur charges: 25 € le m2/an.

prov tf: 1250 € ht/trimestre.

honoraires de gestion technique de l'immeuble: 2.5% ht des sommes appelles ttc (loyer, charges, tf).

honoraires d'agence charge preneur: 15% ht du loyer annuel.