Paris (75002) : droit au bail d'un local commercial pour une 'petite restauration' (pizzéria, crêperie, vapeur, cuisson au four, bain marie, etc) situé en emplacement n°1, au cœur du 2ème arrondissement, entouré de bureaux, d'hôtels et de théâtres, sur un axe avec un très fort flux passant à l'heure du déjeuner (bureaux) et dynamique et animé le soir (sortie de bureau, touristes, résidents, théâtre), à deux pas d'un métro très fréquenté.

local d'une surface totale de 45 m2, avec une belle surface commerciale de 40 m2 d'une vingtaine de couverts, comprenant une cuisine ouverte de 15 m2 équipée une hotte à charbon active très efficace. électricité triphasée. petite réserve de 5 m2 et toilettes. beau linéaire de vitrine de 7m. belle hauteur sous plafond de 4,5 m.

possibilité de terrasse pérenne de 8 couverts.

bail 3-6-9 neuf à la signature.

- loyer de 2800 € net de tva.

- provision pour charges : 100 €.

après enquête, les voisins restaurateurs font un ca quotidien entre 2000 et 2500 €.

gros gros potentiel pour ce local entouré d'hôtel et de bureaux, idéalement placé dans le 2ème des affaires.