Gironde (33) : a la location un local commercial de 83 m2 en rez de chaussée, situé dans une galerie commerciale extérieure, bénéficiant d'un parking attenant pour une accessibilité optimale.

construit en 20216, ce local a été entièrement rénové et équipé pour accueillir un atelier de coiffure, offrant un espace moderne et prêt à l'emploi, sans aucun travaux, ni aménagement à prévoir.

conditions financières :
- loyer annuel : 34 000 € ht (payable mensuellement).
- taxe foncière : 2 350 € ht (année 2023).
- dépôt de garantie : 2 mois de loyer annuel.
- caution bancaire exigée.
- pas de droit d'entrée.
- loyer indexé selon l'indice des loyers commerciaux (ilc).
- loyer soumis à la tva.
- aucune charge commune.
- a cela s'ajoute, les frais d'agence d'un forfait fixe de 6 800 € ht, à la charge de l'acquéreur.

cet espace, conçu pour offrir des conditions idéales de travail et de confort, représente une opportunité dans une zone dynamique.