Lot et garonne - villeneuve-sur-lot (47300) : un immeuble avec local commercial et appartement duplex t3.

situé à proximité immédiate des commodités et des attractions du centre-ville, cet immeuble est une opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs.

- le local commercial d'une surface de 65 m2, actuellement aménagé pour une activité de restaurant, offrant une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique. idéal pour tout type de commerce ou de restauration.

- l'appartement duplex t3 de 66 m2, spacieux et lumineux, actuellement loué 460 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat.

les points forts :

- emplacement en centre-ville, proche des transports, des commerces et des attractivités (cinéma, théâtre, etc).
- nombreuses places de stationnement pour la clientèle et les résidents.
- potentiel de rentabilité intéressant grâce à la location existante et aux perspectives de développement commercial.

pour développer une activité ou réaliser un investissement locatif, cet immeuble offre de belles perspectives.

les honoraires sont à la charge du vendeur.