Aisne - vervins (02140) : un immeuble de caractère idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour une résidence locative avec un revenu complémentaire.

description complète de l'immeuble :

1- a l'étage : appartement spacieux et lumineux.
- surface habitable : 90 m2 avec agencement optimisé.
pièces principales :
- 2 chambres confortables et lumineuses, idéales pour une petite famille ou un couple.
- un coin cuisine entièrement aménagé avec électroménager inclus (parfait pour emménager immédiatement).
- un salon chaleureux, doté d'un beau parquet en bois, ajoutant une touche de charme et d'authenticité.
- une salle de bain bien agencée.
particularité :
- l'appartement est actuellement libre d'occupation, offrant la possibilité aux nouveaux propriétaire de s'y installer directement ou de le louer pour un complément de revenus.

2- au rez-de-chaussée : local commercial avec bail récent.

caractéristiques :

- un local commercial occupé, garantissant un revu locatif.
- bail récemment signé, offrant une stabilité pour les années à venir.
- loyer de 570 € / mois, charges comprises, idéal pour amortir une partie de l'investissement.

3- extérieur : petite terrasse privée.
- une petite terrasse bien exposée, parfaite pour installer un salon d'extérieur, ou profiter d'un espace extérieur au calme.

les points fort de cet immeuble :
- double usage : possibilité de vivre à l'étage tout en générant des revenus grâce au local commercial.
- état général : l'appartement et le local sont propres et bien entretenus.
- revenu locatif : 570 € / mois assuré grâce au local commercial.
- opportunité : libre d'occupation pour l'appartement, ce qui est rare sur ce type de bien.

prix et informations :

- prix de vente : 147000 € (les frais d'agence à la charge du vendeur).
- taxe foncière : 1500 € dont 840 € des locataires.
- montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120 € / an.
- prix des énergies indexés au 15/08/2021.

- classe énergie : f 108 kw