Sarthe - le lude (72800) : un immeuble de rapport à usage d'habitation et commerce de plus de 270 m2 situé au centre du lude (72800).

l'immeuble est composé de :

- au rez-de-chaussée, un local-magasin-bureau de 125 m2 loué.
- au 1er étage, 2 appartements indépendants dont un t1/t2 de 50 m2 loué et un vaste t3/t4 avec garage et jardin libre, habitable, ce qui représente pour l'ensemble des 2 une surface de 150 m2. grand parking, commerces et services à proximité. rentrée locative possible entre 1200 et 1500 €.

un bel investissement soit pour y habiter et avoir des rentrées locatives ou pour louer l'ensemble, un développement est possible avec les grands combles. bonne toiture.

prix de 130 000 € + 5200 € ttc (4%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un montant total de 135200 €.

- classe énergie : d 214 kwh/m2/an.
- classe climat : d 42 kg co2/m2/an.
- estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2170 € et 2990 € par an date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, abonnements compris.
- diagnostic établi le 16/04/2024.