Bouches du rhône (13) : a vendre un ensemble immobilier locatif situé à istres (13800).

opportunité d'investissement :

- a la vente les murs d'un ensemble immobilier d'une surface de 425 m2, édifié sur 3 niveaux, à proximité d'un rond-point offrant une belle visibilité et accessibilité.

atouts du bien :

- emplacement premium istres, proche de parkings.
- ensemble entièrement rénové et loué avec baux sécurisés.
- rez de chaussée : 2 locaux commerciaux dont un de 115 m2 et un de 30 m2.
- 1er étage : 1 local commercial de 115 m2.
- 2ème étage : 1 t4 de 115 m2 + terrasse de 9 m2.
- 3ème étage : 1 t1 de 30 m2 avec kitchenette et salle de bain.
- loyers 2025 : 77.830 € ht (rentabilité brute 7,4 %).

un emplacement stratégique, une rentabilité attractive et un potentiel de développement font de cet actif un investissement idéal pour des investisseurs en immobilier commercial.