En entrée d'une ville de presque 20 000 habitants, labellisée « ville d'art et d'histoires », sur axe passant avec nombreux stationnement, belle affaire de tabac française des jeux pmu presse. magasin refait en 2023, climatisé et sécurisé (vidéosurveillance, caméra... ). pas de personnel à reprendre, travail en couple. appartement très bien entretenu et en très bon état avec terrasse. belle rentabilité (br supérieur à 135 000 euros). potentiel de développement. commissions : 195 819 eur + chiffre d'affaires ht 131 765 eur  a voir rapidement !    prix du fonds et des murs : 630 200 eur hai