Paris 11ème (75011) : a louer local commercial de 380 m2.

- tout commerce sauf restaurtion avec extraction, profession liberale ou artisanale.

- idéal pour : une supérette - parapharmacie ou pharmacie - un centre médical - une clinique vétérinaire - un show room évènementiel - hammam/ spa, etc.

situé dans un quartier dynamique, à proximité des transports en commun.

une superficie totale de 380 m2, composé :

- d'un rdc de 300 m2 avec coin cuisine, une hauteur sous plafond et bénéficiant d'une grande verrière.

- un sous-sol de 80 m2 directement accessible disposant d'un monte-charge et des toilettes à chaque niveau.

ce local bénéficie d'une vitrine de près de 7 mètres linéaires lui assurant une bonne visibilité.

loyer mensuel hc/ ht : 10.333 €.

nouveau bail 3/6/9.

provision pour charges : 4 % du montant du loyer hc.

dépôt de garantie : 3 mois.

taxe foncière 2024 : 4.200 €.

honoraires de location à la charge du preneur : 9 % ht de la première triennale , soit 35.100 € ht.