Emplacement de choix - route de remiremont, épinal<br /> à vendre : les murs d'un local commercial de 74 m² idéalement situé sur l'un des axes les plus passants d'épinal, avec un fort flux piéton et routier, au cœur d'un quartier vivant avec de nombreuses habitations et commerces.<br /> <br /> surface totale : 74 m², répartie comme suit :<br />     o    espace boutique lumineux de près de 40 m², entièrement rénové récemment avec goût : belle et grande vitrine, belle hauteur sous plafond, grande luminosité.<br />     o    une pièce arrière (entrée secondaire) de 12 m².<br />     o    une première réserve de 11 m².<br />     o    une deuxième réserve de plus de 9 m².<br />     o    un wc indépendant.<br /> <br /> le local est le dernier commerce de la rue, lui conférant une belle visibilité. le charme de cet boutique peut ainsi opérer.<br /> arrêts minute à proximité immédiate.<br /> <br /> à noter : il s'agit bien ici de la vente des murs. le local est actuellement libre de toute occupation (le fonds a été arrêté en 2025), idéal pour un nouvel investisseur ou professionnel souhaitant installer son activité.<br /> <br /> possibilité d'acquérir l'immeuble complet.<br /> intéressé(e) par un investissement plus large ? contactez directement anne remy - optimhome immobilier pour toute information complémentaire. les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> contactez anne remy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 125 726 greffe de epinal) (réf. 583322 )