Vienne (86) : situé sur une route à fort trafic entre poitiers et châtellerault, deux locaux commerciaux représentent une opportunité d'investissement, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès aisé grâce à son parking à destination de la clientèle.

les modalités locatives sont les suivantes :

- cellule 1 : laboratoire de charcuterie fonctionnel et équipé, actuellement louée 700 € ht et hc / mois :
- sas de livraison facilitant la réception des marchandises.
- laboratoire avec chambre froide.
- réserve de 30m2 offrant un grand espace de stockage.
- préau : accès direct depuis la réserve vers une allée privée, facilitant les opérations logistiques.

- cellule 2 : commerce d'alimentation de type restauration rapide avec terrasse, actuellement louée à 500 € ht et hc /mois :
- salle de restauration.
- wc pmr.
- cuisine fonctionnelle et adapté à la préparation de plats rapides.
- réserve pour le stockage des denrées et du matériel.
- terrasse.

informations complémentaires :
- compteurs : un compteur d'eau unique pour les 2 locaux mais 2 compteurs électriques distincts permettant une gestion individualisée de la consommation.

points forts :
- emplacement stratégique : forte visibilité sur un axe routier très fréquenté.
- facilité d'accès et de stationnement.
- locaux fonctionnels et bien entretenus.
- revenus locatifs existants : opportunité d'investissement clé en main.
- potentiel de développement : possibilité de diversifier les activités ou d'optimiser l'exploitation.

une opportunité d'acquérir un local commercial avec un excellent potentiel sur un emplacement de premier choix.

prix de vente : 175 360 € hai.