Situé dans un quartier, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte fréquentation tout au long de l'année, aussi bien résidentielle que touristique.

en excellent état et prêt à l'emploi, il dispose d'une vitrine d'environ 8 mètres linéaires et peut accueillir diverses activités (hors restauration).

idéalement desservi par les transports en commun, il est implanté en zone piétonne, offrant une accessibilité optimale. il se trouve également à proximité de nombreuses enseignes et commerces haut de gamme.