Découvrez ce magnifique local commercial de 2 646m2, en r+1, idéalement situé à l'entrée de l'agglomération caennaise. bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un rond-point très fréquenté, ce site offre des opportunités incomparables pour développer votre activité. caractéristiques du local : surface totale : 2 646m2, surface terrain 4.460m2 restaurant avec terrasse : un espace convivial et accueillant pour vos clients local commercial indépendant : parfait pour une boutique ou un espace de vente surface multisport rez-de-chaussée : 1 436m2, idéal pour des activités sportives et de loisirs ascenseur : pour un accès facile à tous les niveaux étage : salle de réunion : parfaite pour vos conférences et réunions d'affaires 3 salles de sport : pour répondre à tous vos besoins sportifs ou bureaux open-space vestiaires : spacieux pour le confort de vos clients et employés atouts supplémentaires : plus de 40 places de parking privatives : un avantage considérable pour vos clients et employés emplacement stratégique : visibilité optimale et accès direct depuis un rond-point très fréquenté. ce local commercial est une opportunité rare sur le marché, alliant espace, commodités et emplacement de choix. prix de vente hors droits : 3.675.000 eur frais d'agence inclus hors taxes.. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv. fr.