Morbihan - lorient (56100) : opportunité d'investissement ou d'implantation - un site multi-activités avec revenus locatifs.

au cœur d'un ensemble immobilier dynamique, un local d'activité d'une surface totale de 3 149 m2, offrant un environnement professionnel de qualité, adapté aux besoins tertiaires et logistiques des entreprises modernes.

bâtiment partiellement loué - revenus locatifs immédiats :

- bureaux loués : 695 m2.
- loyer annuel : 91 740 € ht.

- atelier loué : 1 044 m2.
- loyer annuel : 88 218 € ht.

- revenus locatifs actuels : 179 958 € ht / an, soit 14 996 € ht / mois.

surfaces disponibles à la location ou à l'exploitation :

- bureaux disponibles : 1 006 m2.
- espaces lumineux, fonctionnels, pensés pour le bien-être et la performance des équipes.
- loyer potentiel : 132 792 € ht / an.
- atelier / stockage disponible : 404 m2.
- construction en bardage double peau, idéal pour activité de production, stockage ou logistique.
- loyer potentiel : 34 138 € ht / an.
- loyer total potentiel du site : 346 888 € ht / an.

points forts :

- site mixte bureaux - activité - stockage.
- nombreux stationnements sur le site.
- locaux modernes et fonctionnels.
- emplacement stratégique, proche des axes principaux.
- solution clé en main pour investisseur ou entreprise souhaitant s'implanter.
- une opportunité alliant rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation.