Aude - limoux (11300), dans une zone artisanale, en sortie ville - axe de carcassonne, à vendre un hangar d'environ 400 m2 sur une parcelle de 1670 m2 répartie sur 3 façades en parking et aire de déchargement.

l'intérieur est composé d'un espace accueil (avec toilettes et cuisine) et 1 salle de réunion/bureau. ce volume est isolée, climatisé et sécurisée.

la partie stockage est actuellement compartimentée en 3 zones :
- 2 locaux artisanaux de 145 m2 environ chacun dont 1 avec une mezzanine de stockage charges lourdes.
- 1 dernier espace de 70 m2 ces zones peuvent être réunifiées facilement (cloisons amovibles). un compteur en 380v triphasé est installé. structure poteaux-poutres métalliques avec une grande hauteur sous toiture pour stationnement bus et camion. 2 grandes portes traversent le bâtiment et 2 autres se trouvent sur le côté pour d'autres accès. alarme sur tout le site.

libre, sans locataire et vidé au 1er février 2025.

potentiel locatif : 1500 € / mois pour 3 locaux.

local pour des artisans, ou investisseurs locatifs.

les honoraires sont à la charge du vendeur.