Vendée (85) : idéal pour un investisseur ou artisan, à vendre un bâtiment fonctionnel avec locataire en place situé sur la commune de la copechagnière (85260), à proximité des axes principaux.

le local artisanal de 688 m2, construit en 2000, offre un excellent potentiel, sur une parcelle de plus de 6 800 m2, représentant une réserve foncière confortable bâti en structure métallique et parpaings. il comprend également une mezzanine de 67 m2, sur un terrain, à la fois bitumé et empierré (à l'arrière), permettant un accès, du stationnement et des manœuvres facilitées.

description des espaces :

- atelier principal équipé de 3 grands portails coulissants,
- accueil, show-room et bureaux (2),
- salle de réunion, salle de pause,
- espace archives / rangement,
- vestiaires et sanitaires pour le personnel.

locataire en place - rentabilité immédiate.

bail commercial jusqu'au 24 septembre 2029.

les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors les honoraires.