A louer entrepôt développant une surface totale de 7 918m2 environ répartis en deux lots (division possible : 3 072m2 et 4 846m2) avec : - partie stockage : 6 104m2; - bureaux et sanitaires : 552m2; - mezzanine aménagée : 1 262m2. equipements : 4 portes coulissantes, quai de déchargement couvert (514,80m2), rampe d'accès béton, auvent de stockage (256m2), ria, tarif jaune, 2 blocs sanitaires, hauteur libre sous poutre : 7,21m, aire de manoeuvre. loyer (payable trimestriellement d'avance) : 298 800 euros hors taxes/an. dépôt de garantie 3mois de loyer hors taxes ou garantie à première demande de 6mois de loyers et charges ttc. frais de gestion :3% ht du loyer annuel ht (8 964 euros ht). bail rédigé par avocat (frais partagés entre bailleur et preneur). provision pour charges : 57 194 euros ht (dont assurance propriétaire non occupant), provision pour taxe foncière : 43 949 euros ht. site idéal pour logistique e-commerce. localisation : cournon-d'auvergne, proche clermont-ferrand en auvergne, accès rapide autoroutes. disponibilité des locaux : avril 2026.