En plein cœur d’une zone industrielle dynamique, découvrez ce bâtiment de 960m2 libre de toute occupation à partir du premier septembre 2025. le bien se compose de : - une surface de vente de 500m2 au rez-de-chaussée - une seconde surface de vente de 500m2 à l’étage - espaces de réserve pratiques pour stockage et gestion logistique (porte sectionnelle) 13 places de stationnement privatives devant le bâtiment implanté sur un terrain de 1 375m2, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel d’attractivité pour tout type d’activité commerciale, industrielle, restauration... investissement avec une belle rentabilité (dernier loyer annuel 46320€ ht) une opportunité rare pour développer votre activité dans l’agglomération troyenne, au sein d’un environnement à fort passage et facilement accessible.