Ardèche (07) : a vendre ancienne usine réhabilitée en un vaste complexe de stockage et d'activités, offrant de multiples sources de revenus locatifs et des possibilités de développement.

caractéristiques principales :

le site s’étend sur 8 000 m2 répartis sur 3 niveaux et comprend 50 boxes de stockage, générant environ 70 000 € de loyers annuels.

il dispose également de 2 cellules indépendantes à usage d’entrepôt ou d’atelier, chacune équipée d’un quai de chargement pl (loyers annuels de 54 000 € pour les deux lots).

le site comprend 120 m2 de bureaux avec fibre optique et climatisation réversible (12 000 € de loyers annuels), ainsi qu’un appartement de 70 m2 (8 000 € de loyers annuels).

l’ensemble est sécurisé par vidéo-surveillance et alarme.

les revenus locatifs constatés sur les trois dernières années se situent entre 130 000 € et 140 000 € ht, avec un potentiel supérieur à 160 000 € ht/an, car certaines surfaces restent encore à exploiter.

atout supplémentaire :

possibilité d’installer des panneaux photovoltaïques pour valoriser davantage le site.

il s’agit d’une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé, évolutif et générant des revenus immédiats.