A louer : bâtiment industriel indépendant entièrement rénové d’environ 730m², situé dans une zone industrielle de bourgoin-jallieu, à proximité immédiate de l’autoroute. implanté sur une parcelle indépendante de 2200m² et clôturée avec un grand portail de 8 mètres, ce bien offre une excellente accessibilité. la circulation autour du bâtiment est facilitée par un passage de 5 mètres, rendant le site entièrement accessible aux camions pour le chargement et déchargement. le bâtiment repose sur une dalle béton robuste, tandis que les espaces extérieurs dédiés au stationnement et à la circulation sont goudronnés, offrant plus de 30 places de parking. le bâtiment se compose de 118m² de bureaux modernes, récemment rénovés, cloisonnés et aménagés, avec un système de chauffage intégré pour un confort optimal. deux locaux d’activité viennent compléter cet ensemble : l’un de 259m², équipé d’un pont roulant de 1,2 tonne, parfait pour la manutention, et l’autre de 160m², doté de nombreux racks professionnels pour le rangement. les deux espaces bénéficient d’une grande hauteur sous plafond, sont isolés, chauffés au gaz de ville et équipés en 220v et 380v, répondant ainsi aux besoins d’une production industrielle, d'une usine ou d'une activité artisanale. une grande mezzanine de 57m² ainsi qu’un espace hybride de 110m² au premier étage, modulable selon vos besoins (salle de réunion, showroom, open space, bureaux, stockage ou autres), viennent enrichir les possibilités qu’offre ce bâtiment. la fibre optique est déjà installée. disponible à partir de mars/avril 2025. dossier technique et photos sur demande. fiscal : t.v.a. (20%) bail : bail commercial 3-6-9 ans révision annuelle : indice ilat prix : 100€ m²/annuel ht/hc. (6000€/mois ht/hc)