Var - la seyne-sur-mer (83500) : local commercial de 478 m2 idéal pour showrooms, bureaux, activités médicales ou artisanales haut de gamme.

un bâtiment indépendant à vocation commerciale idéalement situé dans la ville, offrant une grande modularité et un cadre professionnel adapté à diverses activités.

un espace spacieux et moderne pour une activité commerciale ou professionnelle.

caractéristiques du local :
- superficie de 450 m2 avec parcelle totale de 2000 m2.
- structure moderne : construction métallique avec isolation en bardage double peau.
- état du bien : avec menuiseries aluminium et dalle béton quartzée.
- parkings : 25 places de stationnement, dont 3 pmr.

accès erp (établissement recevant du public).

un bien adapté à plusieurs types d'activités. le local est idéal pour des showrooms - salles d'exposition (décoration, ameublement, équipement professionnel, automobile haut de gamme, etc), bureaux - centre de formation (agences, coworking, entreprises de services, écoles privées, etc), pôle médical et paramédical (centre médical pluridisciplinaire, laboratoire, kinésithérapie, bien-être, etc), ateliers artisanaux - production légère (design, menuiserie, micro-brasserie, laboratoire traiteur, etc), salle de sport - espace bien-être (yoga, coaching privé, pilates, etc).

disponibilité : 1er trimestre 2026.

conditions de location :
- loyer : 12 000 € ht/hc par mois (soit 301 €/m2/an).
- dépôt de garantie : 36 000 €.
- les honoraires sont à la charge du preneur : 15% ht du loyer annuel ht/hc.
- charges et taxes : taxes foncières et tom à la charge du preneur.

une opportunité d'installer une activité dans un espace neuf et modulable.

les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 21600,00 €.

dossier complet sur demande après un entretien préalable.