Vous propose à la location un local professionnel ou bureau dans un environnement tertiaire et commercial.<br><br>ce local d'environ 97 m² se compose d'un hall d'accueil, 3 bureaux, un espace cuisine, 2 sanitaires dont un avec une douche et une grande terrasse d'environ 40 m² exposée au sud.<br><br>l'accès pmr et la terrasse privative permettant de nombreuses activités : bureau, profession libérale, activité de conseil...<br>catégorie : erp 5<br><br>les locaux sont en parfaits état et disposent d’une installation de climatisation réversible dans chaque pièce.<br><br>toutes commodités à proximité (restaurant, boulangerie, médical..).<br>3 places de stationnement en sous-sol<br><br>loyer : 21 556,67&#x20ac; ht / an inclus le stationnement<br>impôt foncier en 2023 : 1927&#x20ac; ht / an<br>charges locatives en 2022 : 1257&#x20ac; ht / an<br>bail commercial 3/6/9<br><br>honoraires agence à la charge du locataire 15 % ht du loyer annuel ht hc : 3234 &#x20ac; ht soit 3 8808 &#x20ac; ttc<br><br>contact :<br>isabelle belloncle<br> <br> <br>agent commercial indépendant n° rsac 878348861<br><br> spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, sci...<br><br> <br><br><br><br>honoraires de 3 234 &#x20ac; ht à la charge du locataire. provision sur charges 105 &#x20ac; ht/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 5 388 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller : isabelle belloncle<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 878348861.<br> spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investisse