Local commercial situé sur un axe passant à l'entrée de périgueux ouest (24000).

local de 155 m2 avec une grande visibilité et façade commerciale de 6m linéaire avec vitrines. parking gratuit à proximité immédiate.

actuellement, le local est composé de : surface commerciale de 41 m2, stockage et préparation (boulangerie) 100 m2, vestiaire et sanitaires de 11 m2.

nombreuses possibilités en fonction du projet : commerce - local professionnel sur l'ensemble de la surface ou division en 2 lots - commerce + logement (2 accès séparés).

prix au m2 très intéressant pour ce bien.

prix de vente de 132.000 € hai sont à la charge de l'acquéreur (12.000 € ttc).

idéal projet professionnel ou investisseur.

loyer de 1.000 € /mois sans tva avec possibilité de franchise de loyer temporaire ou diminution sur plusieurs mois en cas de travaux d'ménagement conséquents.

dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 3600 €.

les honoraires d'agence sont à la charge du preneur de 1,800 € ht, soit 15% du loyer annuel.

rédaction du bail professionnel ou commercial : 499 € ht en sus.