Illkirch-graffenstaden (67400), aux portes de strasbourg, xavier demaline vous propose à la location ce local d'activité / entrepôt d'une surface de 286 m²
idéalement situé dans la zone industrielle nord, rue de l'industrie, regroupant de nombreuses entreprises, ce local, situé au sous-sol d'un immeuble bien entretenu, bénéficie d'une belle surface accessible par une porte sectionnelle

il dispose également de deux espaces cloisonnés pour y aménager bureaux, vestiaires...et peut accueillir plusieurs véhicules

disponible de suite, il peut faire l'objet d'un aménagement selon l'activité envisagée

- accès par porte sectionnelle (4m x 3,1m)
- niveau : sous-sol
- rampe d'accès
- murs maçonnés
- sol béton
- hauteur utile de 2,24 à 3,50 mètres
- sanitaires
- éclairage : néons led

loyer mensuel : 1.400 euros ht
provisions pour charges (incluant la taxe foncière) : 300 euros ht
fiscalité : soumis à tva
dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges ht
honoraires location charge preneur : 4533 ht

rejoignez les nombreuses entreprises qui ont déjà domicilié dans ce secteur convoité et dynamique !

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

pour visiter ou tout complément d'information, contactez xavier demaline, chargé d'affaires en immobilier d'entreprise, au ou , agissant sous le statut d'agent commercial (ei) auprès de la sas proprietes-privees, agréée fnaim - rsac 829 634 633 - réf. mandat : 402754dex

xavier demaline (ei) agent commercial - numéro rsac : saverne 829634633 - .