Je vous propose une opportunité rare d'implanter votre activité dans des locaux spacieux, polyvalents et bien situés à champigny-sur-marne (94), dans un environnement calme et fonctionnel, à proximité des grands axes.
description des espaces :
• rez-de-chaussée :
o un espace de stockage d'environ 60 m².
o un second espace d'environ 116 m², idéal pour une activité professionnelle, ouvrant sur une cour de 78 m² environ et un jardin privatif de 93 m² environ, parfait pour apporter confort et fonctionnalité à vos équipes ou clients.
• 1er étage :
o environ 110 m² pouvant être aménagés en bureaux, salles de réunion, open space ou autres espaces de travail.
• sous-sol :
o ensemble de caves offrant une solution de stockage complémentaire.
conditions financières :
• loyer mensuel : 3.250 € ht-hc.
• dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht-hc.
• taxe foncière : 7.500 € / an à la charge du locataire.
atouts :
• configuration flexible adaptée à de nombreux types d'activités (profession libérale, artisanat, siège social, bureaux, showroom, etc.).
• espaces extérieurs privatifs rares sur le secteur.
• accès pratique et environnement agréable.
ce bien est une solution idéale pour développer votre activité dans des locaux fonctionnels et valorisants. contactez-moi sans tarder pour échanger sur votre projet et organiser une visite !
les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14040,00€.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 146 509 - greffe de evry) waleed butt entrepreneur individuel - réf.911607