Bâtiment commercial à louer ? emplacement exceptionnel !
cap cession france, agence deux-sèvres vous propose à la location un bâtiment, de plein pied, à usage commercial d?une surface totale de 670 m2 au cœur de la plus grande zone commerciale mendès france.

le bâtiment est scindé en deux parties, une première partie d?une surface de 380 m2 aménagée en bureaux ? 6 bureaux, une salle de réunion, open-space, espace pause/cuisine, local technique. cette première partie dispose d?une très belle façade avec une grande vitrine donnant sur le boulevard principal de la zone. la seconde partie, à l?arrière du bâtiment, est utilisée pour le stockage. d?une surface de 290 m2, répartie en 2 espaces avec un accès indépendant par une porte sectionnelle.
le bâtiment est en très bon état et pourra être aménagé, selon vos besoins et à vos frais, avec l?accord préalable du bailleur. il est également équipé en triphasé.
très grand parking en façade et sur le côté du bâtiment permettant un stationnement facile.
accès facile depuis la rd611 et l'échangeur des autoroutes a10/a83 (à 2kms).

bail 3/6/9.
montant du loyer annuel : 79 200 € ttc ; 66 000 € ht/hc ; taxe foncière : 4 200 €

mandat numéro 1783
montant annuel du loyer : 66 000 €
honoraires agence ttc : 19 008 € (28.80 % ttc)
honoraires partagés entre le bailleur et le locataire sur la base de 50/50. les honoraires à la charge du locataire sont de 9 504 € ttc.

la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. jean-paul millet, responsable réseau deux-sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la sas cap cession france, réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - carte professionnelle t n° cpi 0 000 093 cci nice côte d?azur. garantie socaf. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr