a louer local professionnel et commercial situé dans une zone artisanale au nord du département des deux-sèvres (79), à proximité du maine-et- loire (49). bâtiment récent de 600 m2 sur terrain clos de 2 500 m2. structure métallique, sol béton, double peau. ce bâtiment polyvalent est conçu pour répondre aux besoins d'activités professionnelles et commerciales recherchant un espace de stockage magasin, de bureaux (actuellement 2 bureaux et une salle de réunion) et de showroom. les caractéristiques principales : sas de livraison (facilité pour vos réceptions et expéditions de marchandises) ; espace bureau donnant sur le magasin (espace fonctionnel pour la gestion administrative), zone de stockage avec magasin (belle hauteur sous plafond ) et un showroom (mettant en avant les articles et services dans une zone dédiée accessible pmr et bénéficiant d'une vitrine).<br> bail commercial à créer de 10 ans. loyer mensuel de 4 250 eur ht. dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht. taxe foncière à la charge du preneur. honoraires 10 200 eur ht. honoraires de rédaction en sus. libre immédiatement.<br> ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un espace adapté à vos ambitions professionnelles. contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite.<br>