Droit au bail salon de thé coffee shop & restauration affaire à saisir<br> <br> aix en provence, plein centre-ville, au carrefour de deux quartiers emblématiques, se trouve cet établissement inactif pour le moment qui n'a eu à peine que deux ans d'activités avant de devoir tirer le rideau, l'établissement a donc été déserté tout ce temps. <br> fort de sa configuration atypique et originale, il en émane une agréable singularité ; asymétries curieuses, plafond en bois avec poutres apparentes.<br> les belles hauteurs sous-plafond et ses deux salles au rez de chaussée donnent un sentiment d'espace aéré. la cuisine avec extraction et équipements de cuisson (four + fourneau), bien agencée et très fonctionnelle ; une réserve est attenante. <br> la plonge séparée, répond aux normes d'hygiène. une troisième salle au sous-sol, plus petite avec un coin pour dj aurait besoin d'un petit ravalement par rapport à l'humidité, mais rien de très grave. une petite réserve est attenante à cette salle en sous-sol, utilisée comme réserve boisson. pas de terrasse, mais un champ des possibles plus qu'étendu. un gros nettoyage est nécessaire, le mobilier est en mauvais état.<br> un visionnaire verrait immédiatement les larges possibilités qui s'ouvrent à lui, affaire valant le coup d'oeil, belle opportunité pour une première affaire, à ne pas manquer. <br> loyer 960eur charges comprises<br> prix honoraires du cabinet inclus de 47500 euros<br> prix net vendeur de : 40 000 euros<br> honoraires forfaitaires de 6250 euros ht soit 7500 euros ttc à charge acquéreur <br>