Je vous propose à haguenau en exclusivité, le droit de bail de ce beau local de 143 m² idéalement situé en centre- ville .

il jouit d'une excellente visibilité, et se situe en prolongation de la zone piétonne.

le local est accessible de plain pied, et doté de vitrines sur une longueur de près de 5 mètres à l'avant .

l'aménagement intérieur est de qualité ; le local est spacieux, et peut être aménagé en fonction de vos besoins .
un vaste espace à l'avant de 76 m² peut-être consacré au magasin, . vers l'arrière, se trouvent un bureau existant de 9 m², et un espace de stockage d'environ 30 m².

vous aurez la possibilité d'acquérir l'aménagement mobilier, qui est à l'état neuf.

pas de travaux nécessaires si vous conservez la disposition actuelle . le local est en bon état .

convient pour tout commerce ou prestation de service et profession libérale.

le local comporte une deuxième entrée par l'arrière ; un magasin de 30 m² est donné actuellement en sous-location, pour 500 euros ht . vous aurez la possibilité de conserver le sous-locataire, et donc d'engranger les rentrées de la sous-location .

le montant du loyer global est de 1.910 euros ht (avec une réduction à1773 euros ht jusqu'au 31.03.2026) .
les charges sont payables en direct. chauffage individuel au gaz .

dépôt de garantie 2 mois de loyer .
le prix du bail est de 39.000 euros honoraires agence à charge vendeur.

mandat n° 395 773 rcs 487624 777 . contactez catherine hild, par courriel ou par tél au . en tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation.

agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 847 612 157 de nantes , auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, -44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré 44120 vertou rcs nantes n° 487 624 777 carte professionnelle t et g n° cpi 0 010 388 cce nantes saint nazaire . garantie galian-smabtp - 89 rue la boétie