<br>droit au bail restaurant 55m2(40 places assises) + 12m2 (20 places assises) terrasse carré d'or cagnes sur mer<br>   <br> cagnes sur mer - droit au bail restaurant bord de mer 40 places assises + 20 terrasses<br> saisissez cette chance unique d'acquérir le droit au bail d'un restaurant idéalement situé en bord de mer du cros de cagnes, bénéficiant d'un emplacement privilégié face à la mer<br>  <br> caractéristiques :<br>  <br> -emplacement : bord de mer du cros de cagnes, emplacement exceptionnel no1 avec vue sur la mer et stationnements et parking à proximité.<br> -superficie : 55 m2 + terrasse de 12 m2 offrant une capacité d'accueil optimale.<br> -exploitation : restaurant exploité durant 34 ans, gage de notoriété et pérennisation.<br> -travaux/équipements : prévoir un budget de 80 000 eur pour la remise aux normes et l'équipement du restaurant.<br> -loyer : 1 800 eur/mois, un loyer attractif compte tenu de l'emplacement et du potentiel.<br> -prix de vente du droit au bail : 100 000 eur<br>  <br> points forts :<br>  <br> -emplacement de rêve : un emplacement en bord de mer très prisé, avec une vue imprenable et un fort passage touristique et résidentiel.<br> -potentiel de développement : possibilité de moderniser et de personnaliser le restaurant selon vos envies et votre concept.<br> terrasse extensible : un espace extérieur de 12 m2 pouvant être étendue pour accueillir les clients et profiter de l'ambiance.<br> possibilité d'acquérir les murs : une opportunité rare d'acquérir également les murs du restaurant, pour un investissement à long terme à un prix compétitif et à la valeur réelle du marché.<br> saisissez cette opportunité unique de reprendre un restaurant avec un fort potentiel et un emplacement exceptionnel !<br> 100 000 eur net vendeur<br> 105 184 eur honoraires du cabinet cessiopro inclus<br> honoraires a charge de l'acquereur de 20,00% ht de la période annuelle de base de loyer<br><br>