Cannes : local commercial atypique à vendre équipé d'une extraction professionnelle ! <br>découvrez ce local d'exception, niché au coeur d'un quartier historique de cannes, très prisé des touristes et de la clientèle locale.<br> emplacement confidentiel, et stratégique en zone piétonnière, proche de nombreux commerces et centres d'intérêts.<br> points forts : extraction professionnelle : parfait pour une activité de restauration, un salon de thé, un restaurant lounge ou tout autre concept culinaire.<br> quartier historique et touristique : bénéficiez d'un flux constant de clients potentiels.<br> loyer attractif : 2 500eur ht hc/mois.<br> lieu intimiste : idéal pour un bar à cigares, une rhumerie, un restaurant intimiste ou gastronomique.<br> caractéristiques techniques :<br> local de 47m2 avec jardin privatif de 60m2 sur cour intérieure, exploitable tout au long, selon projet. <br> loyer annuel de 30 000eur ht hc.<br> charges de copropriété de 1 200eur/an. <br> dépôt de garantie de 3 mois de loyer ht hc. <br> taxe foncière entièrement répercutée au locataire. <br> bail neuf à la reprise : possibilité de personnaliser la future activité.  <br> potentiel de développement : un lieu atypique à transformer selon vos envies.<br>  <br> prix de vente honoraires du cabinet inclus de 239 800eur <br> prix de vente net vendeur de 220 000eur.<br> honoraires de 9%ttc, soit 7.50%ht à charge acquéreur. <br>  <br> ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans l'un des plus beaux endroits de la côte d'azur !<br>