Local d'activité 80m² - idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles (hors restauration)

emplacement : sur l'avenue de l'europe, axe passant, emplacement au sein d'un quartier à forte densité de population et bien desservi par les transports en commun (arrêt de tram à proximité immédiate)

caractéristiques du bien :
• surface : 80m²
• vitrine : 10m linéaire
• localisation : emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une visibilité maximale.
• environnement : proximité immédiate d'un bassin de vie dynamique en périphérie de la ville de montpellier.
• accès tram : ligne 2 à quelques mètres
• pré-équipement: aménagement sol, climatisation, espace stockage et toilettes, plusieurs box avec points d'eaux...

atouts et potentiels :
• diverses activités possibles : ce local est parfaitement adapté pour des activités commerciales tels que soins esthétiques-beauté..., professionnelles, de services à la personne, entreprises, associations, etc.
• accessibilité : facilement accessible, bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle variée.

points forts :
• proximité clientèle : vous profiterez d'un flux constant de clients potentiels et d'accès faciles pour votre clientèle ou vos salariés
• visibilité : bénéficiez d'une bonne visibilité avec sa vitrine de 10m et grâce à la localisation sur un axe passant (dont véhicules).
• flexibilité : le local offre la flexibilité nécessaire pour des activités commerciales variées ainsi que d'autres types de services. (professions de santé, libérales, services à la personne et aux entreprises, enseignement….etc)
• possibilité de location en sus d'une place de parking en sous sol.

conditions financières :
• loyer mensuel : 1600€ ht/hc
• charges mensuelles provisionnelles : 200€ ht
• dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• taxe foncière annuelle : environ 1000€
• pas de porte : 49000€ (equ