Idéalement situé sur l'artère commerçante principale de gaillon, ce local commercial entièrement rénové offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 3,50 m, protégée par un rideau métallique électrique.

le rez-de-chaussée développe environ 80 m² de surface de vente, complété par une réserve, un vestiaire avec sanitaires, ainsi qu'un garage accessible depuis la place paul doumer (porte et rideau métallique à code). les réseaux et installations sont adaptés pour recevoir tous types d'activités, y compris métiers de bouche.

un duplex de 52 m² réparti sur deux niveaux vient compléter l'ensemble. il comprend une cuisine neuve partiellement équipée, une salle d'eau, un wc, un salon et deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureaux, espace de pause ou logement de fonction.

conditions financières :

loyer mensuel ht/hc : 2 400 €

charges mensuelles : 85 €

dépôt de garantie : 3 mois de loyer

visite virtuelle disponible sur demande. un dossier complet (prévisionnel, garanties, habilitations professionnelles) sera exigé avant toute visite. les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8400,00€.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 680 651 - greffe de evreux) sandrine jean entrepreneur individuel - réf.924536