Local commercial 100m2 grasse - vente droit au bail tous commerces<br> opportunité exceptionnelle à saisir : vente d'un droit au bail tous commerces, idéalement situé dans un pôle d'activités commerciales, tertiaires et technologiques de grasse. ce local de plain-pied d'environ 100 m2 bénéficie d'un accès pmr (personnes à mobilité réduite) et offre une visibilité optimale, à proximité immédiate d'une sortie de voie expresse, ce qui en fait un emplacement stratégique pour attirer une large clientèle.<br> caractéristiques du local :<br><br>surface de plain-pied : environ 100 m2<br>linéaire de vitrine : plus de 12 mètres, offrant une grande visibilité<br>accès pmr<br>parking à proximité immédiate de plus de 160 places<br>coin cuisine et point d'eau présents dans le local<br><br> conditions financières :<br><br>loyer annuel : 24 000 eur<br>provision pour charges (incluant taxe foncière) : 3 600 eur<br><br> emplacement de choix, au coeur d'un secteur dynamique en pleine expansion.<br> fort potentiel pour tout type d'activité commerciale. <br> opportunité rare de vous implanter dans une zone à fort passage.<br> pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.<br> prix de vente honoraires du cabinet inclus de 47 500 eur.<br> prix net vendeur de 40 000 eur.<br> honoraires du cabinet de 7 500 eurttc, soit 6 250 eurht, à charge acquéreur. <br>