Exclusivite - opportunite !

vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ?
julien preau et lydie morilleau vous proposent cette très belle opportunité : livré en 2023, bâti avec des matériaux de qualité, un local d'activités avec entrepôt et bureaux d'une surface totale de 251 m².

la cellule comprend :

au rdc :
- un espace entrepôt de plain-pied (74m²) doté d'une porte sectionnelle
- un hall d'accueil (4m²)
- des bureaux chauffés et isolés (60m²)
- un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (13m²)
- un espace sanitaire privatif (salle d'eau + wc)

au 1er étage :
- un open-space divisible en bureaux (88m²) avec double accès (intérieur par le bâtiment et indépendant par l'extérieur)
- un espace cuisine
- un wc

nombreuses places de parking privatif
+ plusieurs stationnements devant le local

> prestations :
porte sectionnelle (3,5m l x 3,5m h)
hauteur libre de 7 m
dalle béton
structure bois
excellente isolation (340 mm)
courant triphasé
site clos

- type de bail : commercial
- durée : 3/6/9 ans
- loyer : 1830 euros ht mensuel charges comprises
- tf : 115 euros/mois

possibilité de location d'un espace entrepôt supplémentaire (187 m² au lieu de 74 m²)

contactez julien preau au ou (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la sas propriétés privées (44 allée des cinq continents, 44120 vertou - carte pro : cpi 0 010 388 cci nantes-st nazaire - rcs nantes : 487 624 777)
julien preau et lydie morilleau immobilier (ei) : rsac nantes 2020ac00150
site : www.votre-bien.immo
mandat réf : 398177
adhérent fnaim
le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 - .