Disponibilite immediate

le local dispose d'un emplacement stratégique situé dans l'ouest du quartier de la part dieu,, lui conférant une visibilité exceptionnelle, très bien desservi par les transports en commun (bus-tramway-métro) et proche de la gare part-dieu
le local se situe en pied d'un immeuble de bureaux
jusqu'à 13 200 actifs, et 6 400 résidents à moins de 5 minutes à pied
la population active à moins de 5 minutes représente un potentiel de :
local brut de béton 260 m² environ
llvré coque brute, vitrines posées, fluides en attente
bail commercial : 9 ans
régime fiscal : t.v.a.
indexation annuelle selon variation de l'indice ilc
dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht.hc
loyer payable par trimestre d'avance
hauteur libre : 3,50 m au rdc
frais de rédaction de bail à prévoir, à la charge du preneur
honoraires de commercialisation : 15 % ht du loyer annuel ht.hc
possibilité location place de parking 2000euros/u/an

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