Marseille 13 ème arr. en exclusivité, quartier saint just, local commercial en location, situé à deux pas du dôme, de l'hôtel du département et à proximité de nombreuses résidences. localisation idéale, avec une belle visibilité de 3 m linéaire de vitrines s'ouvrant sur une rue très fréquentée, arrêt de bus à 2 pas de la boutique.

un emplacement numéro 1 pour ce local commercial de 30 m2 loué vide à aménager à votre convenance, pour un bail tout commerce même de la restauration rapide et de la livraison à domicile.

ce local offre un emplacement stratégique pour votre activité, avec une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle avec un début d'activité dès la prise de bail.

caractéristiques du local :
- superficie totale de 35 m², rénovée et aux normes (pmr, électricité, plomberie...)
- espace de réception lumineux et spacieux, avec grand comptoir
- emplacement central, dans un quartier dynamique et fréquenté.
- grande vitrine, 3 m linéaires pour une excellente visibilité pour attirer les passants
- possibilité de se raccorder pour une extraction professionnelle aux normes

les conditions sont les suivantes :
- loyer mensuel : 2000 euros ttc
- charges mensuelles : 200 euros ttc
- durée du bail : 3, 6, 9 ans
- dépôt de garantie : 6 mois de loyer

visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place. pour être le premier, appelez-moi rapidement !! les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 328 712 - greffe de marseille) dominique bathiat-theze entrepreneur individuel - réf.883589