<br> location d'un ensemble de 942 m2 + parkings, 115 keur de loyer, marseille 14ième <br>  <br> location (115keur/an) d'un local de 942 m2 avec parkings à marseille 14ieme <br> offrez-vous un espace idéalement situé, alliant accessibilité, confort et potentiel d'aménagement pour votre activité.<br>  <br> points forts du bien : <br> emplacement stratégique : situé sur le boulevard danielle casanova, proche des axes routiers principaux (autoroute à proximité), du centre-ville et des transports en commun (métro à 10 min à pied, bus à proximité).<br> stationnement généreux : 17 places de parking en sous-sol + 7 places en extérieur, idéal pour accueillir clients et collaborateurs.<br>  <br> ? espaces spacieux et modulables :<br> rez-de-chaussée : 639 m2 pour un espace fonctionnel et adaptable à différents usages.<br> premier étage : 303 m2, parfait pour bureaux ou espaces complémentaires.<br> environnement agréable : 243 m2 d'espace vert offrant un cadre apaisant et possibilité d'aménagement extérieur. normes et équipements modernes : climatisation, double vitrage, portail sécurisé, conforme aux normes erp.<br> potentiel d'aménagement : possibilité de créer des terrasses pour optimiser l'espace et améliorer le confort.<br>  <br> visibilité et accessibilité : idéal pour une activité commerciale ou professionnelle nécessitant une bonne accessibilité et une visibilité stratégique.<br>  <br> loyer : 115 000 eur ht hors charges<br> honoraires du cabinet :  20% ht de la période annuelle de base à la charge de<br> l'acquéreur<br><br>