À vendre : ensemble immobilier de 600 m² au cœur d'un centre-bourg dynamique, proche du littoral et de lorient

opportunité rare pour investisseurs ! sur un terrain d'environ 1 100 m², cet ensemble comprend :
- 300 m² de murs commerciaux avec locataire en place : restaurant de 162 m² et appartement de 138 m². bail signé en 2023 avec un loyer annuel de 14 664 €, révisable selon l'ilc.
- garage de 50 m² avec accès direct sur rue, aménageable en cellule commerciale.
- hangar indépendant de plus de 250 m² avec accès privatif et terrain, offrant de multiples possibilités.

zone urbanisme centre-bourg avec une hauteur constructible jusqu'à 11 mètres, idéale pour exploitation immédiate ou projet de construction résidentielle.

# prix honoraires inclus - accompagnement bancaire inclus #

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### michel simond, 1er réseau national de conseil en transmission de fonds de commerce : restaurant, crêperie, bar, tabac, pmu, boulangerie, épicerie, supérette, boucherie, cave, pressing, laverie, boutique, station de lavage, garagiste et entreprise : tpe et pme, camping, hôtel, ... nous vous accompagnons de la valorisation à la recherche de financement dans votre projet d'achat ou de vente. ###

vendre murs appartement de 138m2 associé au bail commercial du restaurant.
grenier aménageable.

prix de murs = 495 000 € surface totale du local = 600 m² réf. stb011409
dpe classe a ges classe a