Local commercial droit au bail environ 60 m2 emplacement stratégique mouans-sartoux<br>  <br> cède droit au bail pour cause de départ à la retraite. opportunité idéale pour tout projet professionnel !<br>  <br> description du bien :<br><br>local d'environ 60 m2, à rafraichir, situé au coeur d'un secteur dynamique et prisé de mouans-sartoux.<br>emplacement de premier choix, bénéficiant d'une bonne visibilité sur un axe stratégique reliant les communes de grasse, mougins, mouans-sartoux et valbonne.<br>parking réservé aux clients des commerces voisins, garantissant un accès facile et un flux constant de visiteurs.<br><br> bail et conditions :<br><br>bail « tous commerces » (hors restauration) offrant une grande flexibilité pour différents types d'activités.<br>loyer annuel : 14 483,27 eur ht hc, 1 206.94eur ht hc mensuel.<br>charges annuelles : 960 eur.<br>taxe foncière à la charge du locataire.<br><br> avantages :<br><br>emplacement stratégique à proximité d'une clientèle locale fidèle avec fort pouvoir d'achat.<br>secteur en pleine expansion avec un potentiel de développement notable.<br>idéal pour une activité commerciale, artisanale ou un showroom.<br><br> prix de cession :<br><br>prix de vente honoraires inclus de 39 320 eur ttc.<br>prix net vendeur de 35 000 eur.<br>honoraires du cabinet de 4 320eur ttc, soir 3 600eur ht, à charge acquéreur.<br><br>  <br>une opportunité rare à ne pas manquer sur ce secteur recherché.<br>contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !<br>