<br>nice 06 - local commercial de 441 m2 plus mezzanine avec gaine extraction - parking clientèle<br> <br> nice 06 - local commercial de 441 m2 plus mezzanine avec gaine d' extraction - parking clientèle   :  a céder un droit au bail d'un local commercial situé à proximité de nice valley, du centre leclerc, d'ikea et du stade allianz riviera .<br> un accès facilité par le tram à 5mn à pied et l'autoroute à proximité immédiate.<br>  ce quartier bénéficie de très nombreux programmes immobiliers en cours.<br>  le local en angle avec un linéaire vitrine d'environ 25 m offre une belle visibilité.<br>  l'aménagement intérieur est récent erp 5 ème catégorie avec accès pmr, climatisation, fibre optique haut débit, parquet au sol. le local possède une gaine pour l'aménagement d'extraction de fumées pour la restauration. un parking clientèle de 5 places. le loyer actuel est de 9785 eur ht mensuel plus 900 eur de provision sur charges et foncier. <br> prix 121 000 eur honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 % ttc soit 8,33% ht <br><br>