A louer local commercial 90 m² - centre commercial auchan nogent-sur-oise

°°°°°°°°emplacement premium en face des caisses°°°°°°°

vous souhaitez implanter votre activité dans un environnement commercial dynamique avec une visibilité exceptionnelle ?

profitez de cette cellule commerciale de 90 m², idéalement située au rez-de-chaussée du centre commercial auchan nogent-sur-oise, en face des caisses, garantissant un flux client important et continu.

- caractéristiques du local
étage : rdc
type : locaux commerciaux
superficie : 90 m²

disponibilité : immédiate

- conditions financières
loyer annuel : 18 000 euros ht
loyer au m²/an : 200 euros ht hc
charges annuelles : 45 euros ht/m²
fiscalité : t.v.a.
bail : 3-6-9 ans
révision annuelle : indice des loyers commerciaux (ilc)
paiement du loyer : trimestriel

- aménagements et prestations
**aménagements :
surface de vente / reserve / sanitaire.

**prestations :
grande vitrine offrant une excellente visibilité / climatisation

** sécurité et accessibilité :
erp 1ère catégorie (répondant aux normes pmr)
site sécurisé (alarmes et vidéosurveillance)
parking en foisonnement en façade

+++un emplacement au c?ur d'une galerie dynamique !
implantez votre activité dans un centre commercial ultra- fréquenté, entouré de 35 enseignes nationales incontournables telles que bouygues telecom , histoire d'or, jeff de bruges et bien d'autres.
profitez d'un fort passage quotidien et d'un environnement commercial idéal pour booster votre visibilité et votre chiffre d'affaires !

°°° horaires d'ouverture :
lundi au samedi 8h30 ? 21h30

**situation et accessibilité
bus : ligne c1 ? arrêt "carnot"
gare : gare de creil à 7 minutes

accès routiers :
d200 axe compiègne- creil (à 5 min)
d1016 ?axe clermont- creil (à 1 min)
autoroute a1 paris- lille (sortie n°8 senlis)

° aéroports :
aéroport de beauvais 30 min
aéroport charles de gaulle 35 min

ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre commerce dans un emplacement stratégiq