À louer - locaux professionnels neufs de 165 m² - perpignan technosud<br>installez votre activité dans des locaux neufs, modernes et fonctionnels au cœur du parc technologique de technosud.<br><br>situé dans le secteur très recherché de technosud, ce local professionnel neuf de 165 m², en rez-de-chaussée d'un immeuble à l'architecture contemporaine et épurée, offre un cadre de travail optimal : calme, structuré et propice au développement d'une activité pérenne.<br><br>pensé pour le confort et l'efficacité, ce bien propose une organisation fluide et rationnelle des espaces :<br><br>une entrée accueillante avec salle d'attente et sanitaires indépendants<br>une grande pièce principale lumineuse, idéale pour un espace de travail collaboratif ou un open-space<br>un espace annexe modulable, avec un accès secondaire via volet roulant motorisé, pouvant servir de stockage ou de zone d'activité complémentaire<br><br>prestations techniques de qualité :<br><br>climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année<br>menuiseries aluminium double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique<br>exposition sud-ouest offrant une belle luminosité naturelle<br>nombreuses places de stationnement gratuites, facilitant l'accès pour les collaborateurs et les visiteurs<br>implanté dans un environnement professionnel dynamique et en pleine expansion, ce local représente une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un cadre de qualité, accessible et porteur.<br><br>conditions de location :<br><br>loyer mensuel : 3 540 € ttc<br>dépôt de garantie : 2 mois de loyer<br>bail commercial 3/6/9<br>possibilité d'acquisition des murs (nous consulter)<br><br>technosud : une adresse stratégique pour les professionnels<br><br>pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence immobiliere gegb<br><br> www.immo66-gegb.fr<br><br> « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé