l'emplacement en contrebas d'une zone commerciale, l'accessibilité et les places de parkings sont les atouts de ce local commercial.<br> le local de 300m2 environ accessible pmr est en très bon état et offre une belle surface exploitable avec une distribution fonctionnelle :<br> -       rdc : boutique d'environ 220m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité commerciale<br> -       mezzanine : accessible par un escalier, elle comprend un local social de 30m environ, un grand couloir de circulation et un bureau de direction bien éclairé d'environ 34m2.<br> le chauffage air pulsé et la climatisation réversible dont des équipements modernes qui permettront de maitriser les dépenses énergétiques lies au chauffage.<br> bail commercial à créer : loyer mensuel ht et hc de 3000eur. provisions pour charges mensuelles seront déterminées selon l'activité. dépôt de garantie : 2 mois de loyer. taxe foncière charge locataire. honoraires de négociation : 7 200eur ht.<br>