Opportunité rare – local commercial plus de 200 m² à louer en centre-ville de saint-denis

offrez à votre activité un emplacement de premier choix en plein cœur de saint-denis ! ce local commercial de 206 m² en plain-pied vous séduira par sa visibilité exceptionnelle et sa configuration fonctionnelle.

la pièce principale d'environ 122 m² s'ouvre directement sur la rue, garantissant une exposition maximale pour votre enseigne. un dégagement de 14 m² dessert deux sanitaires, un local technique de 11 m² (avec prises électriques murales), et une dépendance de 59 m² à rénover pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

loyer : 7 000 € ht/mois
conditions :

bien soumis à la tva

taxe foncière à la charge du preneur

emplacement premium
accès direct depuis la rue
emplacement stratégique avec fort passage
idéal pour commerce, bureaux ou showroom

contactez-moi vite pour visiter et concrétiser votre projet professionnel !
les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 25200,00€.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

contactez didier rosaire entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 711 238 greffe de saint denis) (réf. 588975 )