Cession de droit au bail local 600 m2 fort potentiel<br><br>situé dans une zone dynamique à fort passage, ce local de 600 m2 offre un cadre idéal pour toutes activités commerciales de loisirs, événementiel, activité sportive, show-room....<br>actuellement exploité comme établissement de loisirs immersif, le site se distingue par sa modularité, sa hauteur sous plafond, et son excellent état général.<br> <br>le local<br>superficie totale : 600 m2<br>dimensions : 19,68 m de large x 29,55 m de long<br>hauteur sous plafond : 5,5 m, parfaite pour activités sportives ou scéniques<br>local entièrement climatisé<br>sanitaires hommes, femmes et pmr<br>nombreux stationnements à proximité<br><br>atouts et potentiel<br>aménagements de qualité et décor immersif facilement adaptables<br>local modulable selon le projet : loisirs, salle événementielle, sport indoor, etc.<br>possibilité de petite restauration sur place<br>site immédiatement exploitable, sans travaux lourds à prévoir<br><br>conditions du bail<br>type de bail : commercial 3/6/9<br>destination actuelle : loisirs / restauration légère (autres activités possibles selon projet et après accord du bailleur)<br>loyer mensuel ht/hc : 7300eur<br>cession du droit au bail : 165 000 eur fai ttc<br> <br>un emplacement rare, clé en main, idéal pour un concept innovant ou une enseigne en développement.<br>