À vendre une surface commerciale de 80 m²(63,65 surface de vente) à 800 metres du centre où il y a boulangerie, boucherie, coiffeur, écoles, et diverses boutiques.<br /> accessibilité pmr.<br /> équipée pompe à chaleur, isolation thermique et phonique, clim réversible, bloc sanitaire, baie aluminium double vitrages, longueur de vitrine 7.80 m, hauteur sous plafond 2.70 m local très lumineux, avec un parking d'une soixantaine de places commun pour la clientèle.<br /> le local est également desservi par 2 lignes de bus.<br /> <br /> ce local peut être loué si candidature sérieuse.<br /> <br /> la tva la tva pourra s'appliquer sur le montant net vendeur<br /> <br /> possibilité d'achat de plusieurs cellules pour une surface de vente totale de 225.30 m2 dont une prévue pour un snack/de la restauration...une certaine dynamique par la commune pour ces projets<br /> <br /> a proximité des axes principaux, la clientèle est tertiaire, un flux de clients sur le parking par la proximité d'une agence bancaire.<br /> <br /> les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°413 578 428 - greffe de niort) claudie valet entrepreneur individuel - réf.893598