Local commercial de 160m2 sur deux niveaux offre un emplacement stratégique au cœur de la ville. <br />à proximité immédiate d'une salle de concert d'une autonomie de 800 personnes, il bénéficie d'une forte visibilité et d'un fort potentiel pour développer une activité commerciale dynamique dans la restauration<br />les rues pavées pittoresques et l'atmosphère animée de ce quartier historique en font un lieu attractif pour les visiteurs et les résidents.<br /><br />ce local est un ancien bar de nuit, construit en 1993. il nécessite d'importants travaux de rénovation, incluant la réfection d'un cuvelage en sous-sol, une rénovation complète de l'intérieur.<br />une étude de marché a confirmé le potentiel pour une activité de restauration, avec une extraction déjà prévue. idéalement, cette surface conviendrait parfaitement à l'implantation d'une pizzeria ou du style, offrant ainsi une opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et attractif.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 138 333 € ht + 1 666,6 € tva, soit 139 999,6 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € ht + 0 € tva, soit 130 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 8 333 € ht + 1 666,6 € tva, soit 9 999,6 € ttc (7.69 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : antoine létuvé, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 802 341 412